Online-Karte
Das 2013 beschlossene 4.0 Stadtentwicklungskonzept, das die langfristigen Ziele der Stadt fixiert, bildet die Grundlage für den 4.0 Flächenwidmungsplan. In diesem wird auf die Parzelle genau festgelegt, was wo und wie passieren darf.
Flächenwidmungsplan - Online
ACHTUNG:
Der Deckplan 3 (Hochwasserabfluss - Mur und Grazer Bäche mit Darstellung des Gefahrenzonenplanes der Wildbach- und Lawinenverbauung) zum 4.0 Flächenwidmungsplan wurde im Rahmen des 4.02 Flächenwidmungsplan 2. Änderung aktualisiert und ist mit 31. Dezember 2019 rechtswirksam.
4.0 Flächenwidmungsplan - Inhalt
Der 4.0 Flächenwidmungsplan der Landeshauptstadt Graz wurde in der vom Gemeinderat am 11. Mai 2017 und 8. Februar 2018 beschlossen Fassung vom Amt der Steiermärkischen Landesregierung genehmigt und ist nach Kundmachung im Amtsblatt der Stadt Graz am 22. März 2018 in Rechtskraft erwachsen.
Der 4.0 Flächenwidmungsplan besteht aus dem Verordnungswortlaut, der grafischen Darstellung samt Planzeichenerklärung und den zur Verordnung gehörigen 4 Deckplänen.
Dem 4.0 Flächenwidmungsplan angeschlossen ist der Erläuterungsbericht mit insgesamt 6 Kartendarstellungen.
Die gesamte Broschüre mit allen Inhalten zum 4.0 Flächenwidmungsplan können Sie hier herunterladen.
Den Folder (Anhang 1 zur Verordnung) zum 4.0 Flächenwidmungsplan können Sie hier herunterladen.
Planliche Darstellung
Erläuterungsbericht
Karten zum Erläuterungsbericht:
- Karte 1 - Abwasserplan der Landeshauptstadt Graz (GAP)
- Karte 2A - Verkehrslärmkataster - Straße/Nacht
- Karte 2B - Verkehrslärmkataster - Flug/Bahn
- Karte 2C - Verkehrslärmkataster - Straße/Tag
- Karte 2D - Verkehrslärmkataster - Straße/Abend
- Karte 3 - Fernwärmeanschlussbereiche
- Karte 4 - Baulandflächenbilanzplan
- Karte 5A - Differenzplan 3.0 FWP - 4.0 FWP (Baulandausweisungen)
- Karte 5B - Differenzplan 3.0 FWP - 4.0 FWP (Dichtefestlegungen)
- Karte 5C - Differenzplan 3.0 FWP - 4.0 FWP (Nutzungsänderungen)
- Karte 6 - Nutzungsbeschränkungen
- Karte 7 - Begründung Änderungen Dichtefestlegung
- Karte 8 - Begründung Änderung der Baulandkategorien
Weitere Beilagen zum Erläuterungsbericht:
Chronologie des Verfahrens
28. Dezember 2007:
Kundmachung der Aufforderung des Bürgermeisters, Anregungen auf Änderung des örtlichen Entwicklungskonzeptes und des Flächenwidmungsplanes
28. Februar 2013:
Beschluss des 4.0 Stadtentwicklungskonzeptes
23. April 2015:
Auflagebeschluss 4.0 Flächenwidmungsplan - Entwurf
6. Mai 2015:
Kundmachung im Amtsblatt
7. Mai bis 17. Juli 2015:
Öffentliche 1. Auflage
23. Juni bis 02. September 2016:
Öffentliche 2. Auflage
11. Mai 2017:
Beschluss des 4.0 Flächenwidmungsplanes im Gemeinderat
22. März 2018:
Rechtskraft des 4.0 Flächenwidmungsplanes