Das Areal Rösselmühle und Postgarage ist ein Gewerbegebiet, das sich im Privatbesitz befindet. Der Betrieb der Mühle wurde 2014 eingestellt – seither liegt das Areal brach. Seit rund zwei Jahren wird sie im Rahmen von Zwischennutzungen mit u. a. künstlerischen Tätigkeiten bespielt. Für das Areal der Rösselmühle und der Postgarage gibt es von Seiten der privaten Grundeigentümer:innen die Absicht zur Bebauung. Hierzu wurde ein Rahmenplan erstellt, der die Grundlage für eine künftige Entwicklung darstellen soll. Dieser Rahmenplan bildet die Grundlage für eine mögliche Umwidmung des derzeitigen Gewerbegebietes und alle künftigen weiteren Planungsschritte. Die Bevölkerung wurde in diesem Prozess aktiv eingebunden.
Was bisher geschah
Am 23. Oktober 2024 und am 8. Jänner 2025 fanden öffentliche Informationsdialoge im Hörsaal der Albert Schweitzer-Klinik statt. Interessierte Bürger:innen konnten sich über das Projekt informieren, ihre Ideen einbringen und mit Fachleuten ins Gespräch kommen. Die vielen Rückmeldungen und Vorschläge wurden gesammelt, dokumentiert und flossen in die weiteren Planungen ein.
Zusätzlich wurden im Herbst 2024 zwei offene Planungsateliers veranstaltet. Dort konnten sich Interessierte direkt mit dem Planungsteam austauschen und ihre Anregungen einbringen. Alle Beiträge wurden geprüft und im weiteren Planungsprozess aufgenommen.
Für die Erstellung des Rahmenplans fanden außerdem vier jeweils dreitägige Workshops direkt am Gelände der ehemaligen Rösselmühle statt:
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Im ersten Workshop wurde das Areal gemeinsam erkundet und analysiert.
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Im zweiten Workshop entstanden erste Ideen und Varianten zur künftigen Stadtgestaltung.
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Im dritten Workshop wurde daraus eine gemeinsame Leitidee entwickelt.
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Im vierten Workshop wurde diese Leitidee weiter ausgearbeitet und konkretisiert.
Auf dieser Grundlage wurde der Fachbericht zum Rahmenplan erstellt und vom Gemeinderat der Stadt Graz am 12. März 2026 beschlossen.
Wie geht es nun weiter?
Auf Grundlage des Rahmenplans werden nun die Änderungen der Flächenwidmung sowie die begleitenden Verträge für das Entwicklungsgebiet Rösselmühle und Postgarage vorbereitet und dem Gemeinderat der Stadt Graz zur Beschlussfassung vorgelegt.
Im nächsten Schritt werden – entsprechend den Vorgaben des Rahmenplans – Architekturwettbewerbe durchgeführt. Darauf aufbauend folgen die Erstellung des Bebauungsplans sowie der begleitenden vertraglichen Vereinbarungen.
